Système de réservation en ligne pour la location d'hébergements
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Limitez la perte de clients, évitez qu'ils se redirigent vers vos concurrents.
Réservation de prestations annexes (activités, loisir, cuisine, transport).
Évitez les défauts de paiement, encaissez tout ou partie du règlement dès la réservation.
Jusqu'à la loi Alur, le montant du loyer en meublé (à l'exception des microsurfaces) était fixé librement entre le propriétaire et le locataire au moment de la signature du bail.
• Ce qui a changé depuis le 27 mars 2014 : tout d’abord, il faut retenir que ces changements sont applicables aux contrats conclus après le 27 mars 2014. Les contrats en cours y échappent.
Désormais, le montant du dépôt de garantie est fixé à deux mois de loyer pour les contrats signés après le 27 mars 2014. Auparavant, ce montant était fixé librement par le propriétaire. Le montant du dépôt est plus élevé que celui demandé pour une location vide, car il tient compte du mobilier.
Auparavant, le propriétaire pouvait reprendre son logement en fin de bail, sans avoir à se justifier. Ce n’est plus le cas désormais, le congé doit être justifié, et en cas de reprise, le congé doit mentionner les noms et adresse du bénéficiaire. Ce dernier ne peut être que le propriétaire lui même, son conjoint et leurs ascendants ou descendants.
Concernant la nouvelle répartition des frais d’agence, les propriétaires-bailleurs de meublé n’échappent pas à la nouvelle répartition des frais d’agence applicable dès le 15 septembre. Les honoraires liés à la mise en location d’un logement sont désormais à la charge exclusive du propriétaire sauf l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Ces frais sont partagés entre les parties, et sont plafonnés pour la part revenant aux locataires : 12 euros/m2 en zone très tendue, 10 euros/m2 en zone tendue, et 8 euros dans le reste du territoire.
La location meublée garde sa souplesse concernant la durée du bail. Celle-ci est d'au moins un an
Vous n'avez RIEN à faire de plus : ouvrir votre compte gratuitement, sans aucun engagement.
L'équipe Contrôle Résa se charge du reste : le paramétrage (tarifs, saisons, chambres, etc.) à partir des éléments que vous disposez (site Web, plaquette, etc.).
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
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